新北市板橋區華江八路102號7F/17F
2024-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 84 萬/坪 × 19.51 坪
權狀坪數19.51 坪
主建物11.72 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.51 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪19.51 坪
土地坐落 江翠段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 57.3
華江八路中位 49.7
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 47%比華江八路中位 高 69%比板橋區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,640 萬
+1%
2026 年推估1,657 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 13F/17F 2房1廳1衛 · 29.1 坪 75 萬/坪總 1,693 萬 2024-10-27 16F/17F 2房1廳1衛 · 29.1 坪 51.2 萬/坪總 1,165 萬 2024-10-24 11F/17F 2房2廳1衛 · 29.1 坪 61.9 萬/坪總 1,800 萬 2024-08-28 6F/17F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 77 萬/坪總 1,752 萬 2020-08-06 11F/17F 2房2廳1衛 · 29.1 坪 56.3 萬/坪總 1,248 萬 2020-07-27 17F/17F 2房2廳1衛 · 28.77 坪 57.8 萬/坪總 1,307 萬 2020-07-27 14F/17F 2房2廳1衛 · 19.51 坪 56.8 萬/坪總 1,108 萬 2020-07-15 2F/17F 2房2廳1衛 · 29.1 坪 57.3 萬/坪總 1,299 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。