新北市板橋區華江八路102號14F/17F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 56.8 萬/坪 × 19.51 坪
權狀坪數19.51 坪
主建物11.72 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 19.51 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪19.51 坪
土地坐落 江翠段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 57.3
華江八路中位 49.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 1%比華江八路中位 高 14%比板橋區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,108 萬
+27%
2026 年推估1,410 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：換約日期110.03.10，換約價格1135萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。