新北市淡水區民權路217號4F/14F
2019-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,830 萬 37.4 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物24.55 坪
公設比30.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 竹圍段 895 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 40.6
民權路中位 36.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 8%比民權路中位 高 4%比淡水區 2019 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,830 萬
+39%
2026 年推估2,546 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 55.8 萬/坪總 2,580 萬 2023-09-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 74.11 坪 45.9 萬/坪總 3,400 萬 2023-09-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 66.48 坪 47.8 萬/坪總 3,180 萬 2023-07-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 45.3 萬/坪總 2,200 萬 2021-05-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 42 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 65.12 坪 41.5 萬/坪總 2,700 萬 2020-04-11 14F/14F 2房2廳2衛 · 47.91 坪 37.2 萬/坪總 1,780 萬 2020-02-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 66.55 坪 35.3 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。