新北市淡水區新市二路三段120號10F/15F
2024-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 912 萬 26.9 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物17.94 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 新市段 133 地號
價格拆解
成交總價912 萬
其中車位−153 萬
扣車位後房價759 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 29.8
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 10%比新市二路三段中位 高 15%比淡水區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交912 萬
+6%
2026 年推估963 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）607 萬
每月月付22,748 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（153 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.68 坪 32.7 萬/坪總 1,103 萬 2024-03-08 3F/15F 2房2廳2衛 · 37.68 坪 31.7 萬/坪總 1,062 萬 2024-02-22 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.68 坪 29.9 萬/坪總 1,010 萬 2023-12-25 13F/15F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 30.8 萬/坪總 1,035 萬 2023-12-18 4F/15F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 28.7 萬/坪總 982 萬 2023-11-09 14F/15F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 29.9 萬/坪總 1,010 萬 2023-10-30 9F/15F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 29.2 萬/坪總 990 萬 2023-09-08 7F/15F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 29.8 萬/坪總 993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。