新北市淡水區民生路162之2號5F/16F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 42 萬/坪 × 22.6 坪
權狀坪數22.6 坪
主建物13.87 坪
公設比28.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.6 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪22.6 坪
土地坐落 飛歌段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 30.4
民生路中位 28.5
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 38%比民生路中位 高 47%比淡水區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。