新北市淡水區中正東路一段63之2號10F/14F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 28.2 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物12.18 坪
公設比56.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 海鷗段 760 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價588 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 23.9
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 18%比中正東路一段中位 高 1%比淡水區 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-28 11F/14F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 26.1 萬/坪總 830 萬 2022-08-30 6F/14F 0房1廳1衛 · 31.76 坪 23.9 萬/坪總 760 萬 2022-02-12 5F/14F 1房1廳1衛 · 31.76 坪 23.6 萬/坪總 750 萬 2021-07-23 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 23 萬/坪總 730 萬 2020-12-28 3F/14F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 21.9 萬/坪總 695 萬 2019-10-24 13F/14F 0房0廳0衛 · 20.85 坪 30 萬/坪總 625 萬 2019-07-06 9F/14F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 20.8 萬/坪總 660 萬 2019-06-29 3F/14F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 19.7 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。