新北市鶯歌區鳳吉五街4號4F/5F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 15.8 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物20.55 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪24.69 坪
土地坐落 鳳福段 1046 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
鳳吉五街中位 16
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比鳳吉五街中位 低 1%比鶯歌區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交390 萬
+0%
2026 年推估391 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方賣清新台幣參佰伍拾萬元整，如交屋時賣方實收超過350萬，雙方同意將超過部分返還買方。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。