新北市新莊區富貴路95號13F/21F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,492 萬 49.3 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物27.32 坪
公設比33.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪53.22 坪
價格拆解
成交總價2,492 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,252 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
富貴路中位 46.7
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比富貴路中位 高 6%比新莊區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,492 萬
+21%
2026 年推估3,006 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,802 萬
每月月付67,495 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 17F/21F 4房2廳2衛 · 52.61 坪 60 萬/坪總 2,986 萬 2023-12-19 19F/21F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 60 萬/坪總 2,981 萬 2023-03-05 0房0廳0衛 · 62.73 坪 72 萬/坪總 4,229 萬 2022-01-26 18F/21F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 61.7 萬/坪總 3,303 萬 2021-08-04 11F/21F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 52.8 萬/坪總 2,650 萬 2021-05-29 12F/21F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 50.7 萬/坪總 2,558 萬 2021-04-20 10F/21F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 49 萬/坪總 2,480 萬 2020-11-04 4F/21F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 45.8 萬/坪總 2,304 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。