新北市三重區三賢街30號5F/14F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,760 萬 55.8 萬/坪 × 76.89 坪
權狀坪數76.89 坪
主建物37.91 坪
公設比26%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 76.89 坪
└ 主建物 37.91 坪
└ 公設等 38.98 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪76.89 坪
土地坐落 富貴段 425 地號
價格拆解
成交總價3,760 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 45.2
三賢街中位 57.1
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 23%比三賢街中位 低 2%比三重區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,760 萬
+15%
2026 年推估4,340 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。