新北市新店區北新路一段77號8F/30F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,787 萬 64.1 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物16 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 北宜段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 64.1
北新路一段中位 63.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比北新路一段中位 高 1%比新店區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,787 萬
+10%
2026 年推估1,962 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,559 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費11220元；其他 履約保證:5361元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。