新北市鶯歌區明圓街六棟2號
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 12.9 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物29.98 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 29.98 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 國際段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
明圓街六棟中位 13.7
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比明圓街六棟中位 低 6%比鶯歌區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交386 萬
+41%
2026 年推估544 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。