新北市汐止區福德一路117號14F/14F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 40 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物12.69 坪
公設比33.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 福德段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 41.2
福德一路中位 36.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 3%比福德一路中位 高 10%比汐止區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交918 萬
+35%
2026 年推估1,243 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2025-06-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.44 坪 63.5 萬/坪總 1,650 萬 2025-04-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 58.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-12-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 58.4 萬/坪總 2,180 萬 2023-04-23 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.94 坪 51 萬/坪總 1,170 萬 2023-04-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 50.5 萬/坪總 1,900 萬 2023-03-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 53.6 萬/坪總 1,230 萬 2022-11-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 43.4 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。