新北市板橋區華江一路111號9F/15F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,725 萬 70 萬/坪 × 79.11 坪
權狀坪數79.11 坪
主建物37.71 坪
公設比38.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.11 坪
└ 主建物 37.71 坪
└ 公設等 41.4 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪79.11 坪
土地坐落 江翠段 31 地號
價格拆解
成交總價4,725 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價4,265 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 53.5
華江一路中位 49
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 31%比華江一路中位 高 43%比板橋區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,725 萬
+2%
2026 年推估4,805 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）853 萬
貸款（8 成）3,412 萬
每月月付127,827 元
30 年總利息1,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 9F/15F 0房1廳0衛 · 71.91 坪 70 萬/坪總 4,220 萬 2025-10-28 9F/15F 0房1廳0衛 · 185.08 坪 65 萬/坪總 10,918 萬 2025-10-28 9F/15F 0房1廳0衛 · 176.06 坪 64 萬/坪總 10,544 萬 2024-11-22 15F/15F 0房0廳0衛 · 203.14 坪 67 萬/坪總 11,680 萬 2024-11-14 3F/15F 0房0廳0衛 · 87.92 坪 53.5 萬/坪總 4,700 萬 2024-06-19 11F/15F 0房0廳0衛 · 192.83 坪 60 萬/坪總 10,268 萬 2024-04-19 10F/15F 0房0廳0衛 · 78.73 坪 62.2 萬/坪總 4,188 萬 2024-03-01 14F/15F 0房0廳0衛 · 3356.5 坪 65 萬/坪總 112,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。