新北市汐止區新臺五路二段238之1號4F/14F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.4 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物19.96 坪
公設比50.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 水源段 1046 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 20.7
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 26%比新臺五路二段中位 低 56%比汐止區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 12F/14F 3房1廳2衛 · 33.33 坪 27.6 萬/坪總 920 萬 2022-12-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 25.8 萬/坪總 1,030 萬 2019-02-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 17.3 萬/坪總 690 萬 2018-07-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 19.2 萬/坪總 740 萬 2018-05-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 20.1 萬/坪總 670 萬 2017-03-20 1F/14F 3房2廳1衛 · 28.52 坪 22.3 萬/坪總 636 萬 2017-02-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 20 萬/坪總 668 萬 2015-07-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 20.7 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。