新北市新店區中興路三段221之2號4F/25F

2022-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,100 萬 66.6 萬/坪 × 16.51 坪

權狀坪數16.51 坪

主建物11.22 坪

公設比19.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 16.51 坪

└ 主建物 11.22 坪

└ 公設等 5.29 坪

土地持分 1.21 坪

0 坪16.51 坪

土地坐落 寶強段 44 地號

成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪

本筆成交 66.6

本棟中位 58.9

中興路三段中位 57.9

新店區 2022 年中位 46.1

比本棟中位高 13%比中興路三段中位高 15%比新店區 2022 年中位高 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,100 萬

+5%

2026 年推估1,156 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層4F/25F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。