新北市新店區中興路三段221之2號23F/25F
2017-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 43.1 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物11.22 坪
公設比42.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 寶強段 44 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價860 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 58.9
中興路三段中位 57.9
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 27%比中興路三段中位 低 26%比新店區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層23F/25F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-02 24F/25F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 77 萬/坪總 1,280 萬 2023-04-08 25F/25F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 75.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-09 4F/25F 0房0廳0衛 · 16.51 坪 66.6 萬/坪總 1,100 萬 2019-05-08 17F/25F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 56.2 萬/坪總 935 萬 2017-04-01 13F/25F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 46.4 萬/坪總 1,750 萬 2015-12-08 14F/25F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 52.9 萬/坪總 880 萬 2014-11-19 9F/25F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 63.1 萬/坪總 1,050 萬 2013-10-28 19F/25F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 58.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。