新北市樹林區學勤路380號20F/27F
2024-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 48.8 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物28.44 坪
公設比29%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 30.8
學勤路中位 28.3
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 58%比學勤路中位 高 72%比樹林區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,430 萬
+1%
2026 年推估2,456 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 22F/27F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 48.8 萬/坪總 2,460 萬 2020-08-12 16F/27F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 28.1 萬/坪總 1,650 萬 2020-05-19 17F/27F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 35.5 萬/坪總 1,810 萬 2019-07-20 13F/27F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 30.8 萬/坪總 1,560 萬 2019-04-30 17F/27F 4房1廳2衛 · 58.82 坪 30.8 萬/坪總 1,580 萬 2017-03-24 9F/27F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 25.9 萬/坪總 1,525 萬 2016-03-06 18F/27F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 27.8 萬/坪總 1,300 萬 2015-06-01 13F/27F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 26.5 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。