新北市板橋區僑中二街118之5號10F/22F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 36.8 萬/坪 × 52.63 坪
權狀坪數52.63 坪
主建物24.89 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.63 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪52.63 坪
土地坐落 大觀段 836 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
僑中二街中位 34
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比僑中二街中位 高 8%比板橋區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。