新北市新店區碧潭路75號3F/19F
2013-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 23.5 萬/坪 × 186.79 坪
權狀坪數186.79 坪
主建物128.33 坪
公設比30.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 186.79 坪
└ 主建物 128.33 坪
└ 公設等 58.46 坪
土地持分 21.36 坪
0 坪186.79 坪
土地坐落 太平段 563 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價4,388 萬
扣車位後房價4,388 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 31.2
碧潭路中位 41.3
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 25%比碧潭路中位 低 43%比新店區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：無裝潢、無隔間、粗胚屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。