新北市永和區環河西路一段77號14F/27F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 49.6 萬/坪 × 27.22 坪
權狀坪數27.22 坪
主建物16.25 坪
公設比28.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.22 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪27.22 坪
土地坐落 文化段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 51.1
環河西路一段中位 50
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 3%比環河西路一段中位 低 1%比永和區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,479 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。