新北市淡水區新民街120巷39號15F/16F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,633 萬 10.4 萬/坪 × 158.34 坪
權狀坪數158.34 坪
主建物70.75 坪
公設比27.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 158.34 坪
└ 主建物 70.75 坪
└ 公設等 87.59 坪
土地持分 14.35 坪
0 坪158.34 坪
土地坐落 新興段 1078 地號
價格拆解
成交總價1,633 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,533 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 21.2
新民街中位 18.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 51%比新民街中位 低 43%比淡水區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,633 萬
+33%
2026 年推估2,168 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,946 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 12F/16F 1房0廳1衛 · 13.42 坪 32 萬/坪總 430 萬 2024-04-16 3F/16F 1房0廳1衛 · 13.42 坪 24 萬/坪總 322 萬 2024-03-13 9F/16F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 21.2 萬/坪總 285 萬 2021-10-31 6F/16F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 23.5 萬/坪總 315 萬 2017-11-13 5F/16F 1房0廳1衛 · 13.42 坪 16 萬/坪總 215 萬 2016-06-20 4F/16F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 15.8 萬/坪總 212 萬 2013-10-10 12F/16F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 18.6 萬/坪總 250 萬 2013-09-14 11F/16F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 16 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。