新北市樹林區大安路538號9F/10F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 20.9 萬/坪 × 75.75 坪
權狀坪數75.75 坪
主建物49.78 坪
公設比21.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 75.75 坪
└ 主建物 49.78 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪75.75 坪
土地坐落 備內段 1728 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,585 萬
扣車位後房價1,585 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.4
大安路中位 25.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 7%比大安路中位 低 18%比樹林區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,585 萬
+32%
2026 年推估2,088 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。