新北市淡水區新春街114之2號7F/15F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 22 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物16.37 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 新興段 546 地號
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價573 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.7
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 12%比新春街中位 高 11%比淡水區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交708 萬
+28%
2026 年推估909 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 3F/15F 2房1廳1衛 · 36.14 坪 30.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-11 5F/15F 2房1廳1衛 · 36.14 坪 20.8 萬/坪總 675 萬 2021-11-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 36.14 坪 19.5 萬/坪總 705 萬 2021-10-30 6F/15F 2房1廳1衛 · 36.14 坪 22 萬/坪總 708 萬 2021-08-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 21.3 萬/坪總 770 萬 2021-01-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 36.14 坪 19.7 萬/坪總 710 萬 2019-08-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 19.4 萬/坪總 650 萬 2019-06-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 20.2 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。