新北市萬里區日光路58號1F/8F
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 16.7 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物12.93 坪
公設比41.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 17.12 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 萬里段 229 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.1
日光路中位 13.9
萬里區 2024 年中位 13
比本棟中位 低 2%比日光路中位 高 20%比萬里區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交370 萬
-8%
2026 年推估339 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位隨到隨停無固定車位
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。