新北市新莊區中央路116號11F/26F
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,388 萬 54.7 萬/坪 × 115.66 坪
權狀坪數115.66 坪
主建物55.18 坪
公設比32.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 115.66 坪
└ 主建物 55.18 坪
└ 公設等 60.48 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪115.66 坪
土地坐落 副都心段一小段 32 地號
價格拆解
成交總價5,388 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,988 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 57.7
中央路中位 51
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 5%比中央路中位 高 7%比新莊區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,388 萬
+4%
2026 年推估5,585 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 9F/26F 4房2廳3衛 · 6.39 坪 31.3 萬/坪總 200 萬 2020-06-19 26F/26F 4房2廳5衛 · 115.66 坪 44.6 萬/坪總 5,158 萬 2019-08-06 9F/26F 4房2廳3衛 · 6.39 坪 31.3 萬/坪總 200 萬 2018-06-06 9F/26F 4房2廳5衛 · 127.9 坪 51.3 萬/坪總 5,280 萬 2017-11-24 4F/26F 3房2廳5衛 · 127.69 坪 52.4 萬/坪總 5,499 萬 2017-02-13 18F/26F 3房2廳5衛 · 127.9 坪 55.3 萬/坪總 5,675 萬 2016-12-30 8F/26F 3房2廳5衛 · 127.9 坪 55.6 萬/坪總 5,666 萬 2016-09-26 23F/26F 3房2廳5衛 · 103.41 坪 56.9 萬/坪總 5,407 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。