新北市新莊區中央路116號4F/26F
2017-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,499 萬 52.4 萬/坪 × 127.69 坪
權狀坪數127.69 坪
主建物55.06 坪
公設比32.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 127.69 坪
└ 主建物 55.06 坪
└ 公設等 72.63 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪127.69 坪
土地坐落 副都心段一小段 32 地號
價格拆解
成交總價5,499 萬
其中車位−730 萬
扣車位後房價4,769 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 57.7
中央路中位 51
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 9%比中央路中位 高 3%比新莊區 2017 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）954 萬
貸款（8 成）3,815 萬
每月月付142,933 元
30 年總利息1,330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層4F/26F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（730 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 11F/26F 3房2廳5衛 · 115.66 坪 54.7 萬/坪總 5,388 萬 2023-04-27 9F/26F 4房2廳3衛 · 6.39 坪 31.3 萬/坪總 200 萬 2020-06-19 26F/26F 4房2廳5衛 · 115.66 坪 44.6 萬/坪總 5,158 萬 2019-08-06 9F/26F 4房2廳3衛 · 6.39 坪 31.3 萬/坪總 200 萬 2018-06-06 9F/26F 4房2廳5衛 · 127.9 坪 51.3 萬/坪總 5,280 萬 2017-02-13 18F/26F 3房2廳5衛 · 127.9 坪 55.3 萬/坪總 5,675 萬 2016-12-30 8F/26F 3房2廳5衛 · 127.9 坪 55.6 萬/坪總 5,666 萬 2016-09-26 23F/26F 3房2廳5衛 · 103.41 坪 56.9 萬/坪總 5,407 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。