新北市淡水區沙崙路一段126巷87號16F/19F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 27.1 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物18.98 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比沙崙路一段中位 高 5%比淡水區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+39%
2026 年推估1,419 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 12F/19F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 36.2 萬/坪總 1,320 萬 2024-01-17 4F/19F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 28.7 萬/坪總 1,150 萬 2023-08-27 7F/19F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 28.7 萬/坪總 1,058 萬 2022-09-13 5F/19F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 25.3 萬/坪總 1,011 萬 2021-04-26 19F/19F 2房1廳2衛 · 40.04 坪 23.8 萬/坪總 903 萬 2021-03-30 8F/19F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 22 萬/坪總 880 萬 2020-02-23 15F/19F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 28.8 萬/坪總 1,038 萬 2019-11-28 6F/19F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 23 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。