新北市淡水區學府路136巷40弄10號4F/5F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 25.2 萬/坪 × 9.32 坪
權狀坪數9.32 坪
主建物5.69 坪
公設比24.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 9.32 坪
└ 主建物 5.69 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪9.32 坪
土地坐落 鄧公段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 17.9
學府路中位 21.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 41%比學府路中位 高 17%比淡水區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交235 萬
+6%
2026 年推估248 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.32 坪 22.5 萬/坪總 210 萬 2021-10-17 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.32 坪 16.6 萬/坪總 155 萬 2021-09-24 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.32 坪 18 萬/坪總 168 萬 2016-10-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.32 坪 17.9 萬/坪總 167 萬 2016-06-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.32 坪 15 萬/坪總 140 萬 2015-07-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.32 坪 14.5 萬/坪總 135 萬 2014-06-04 4F/5F 0房0廳0衛 · 9.32 坪 14 萬/坪總 130 萬 2012-08-06 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.36 坪 5.8 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。