新北市五股區新五路三段262號16F/19F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 34.9 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物22.89 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比新五路三段中位 高 16%比五股區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+51%
2026 年推估2,261 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-31 5F/19F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 40.2 萬/坪總 1,906 萬 2024-06-16 11F/19F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 40.1 萬/坪總 1,928 萬 2024-06-06 5F/19F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 39.5 萬/坪總 1,870 萬 2023-04-30 15F/19F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 35.6 萬/坪總 1,710 萬 2020-09-29 12F/19F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 28.9 萬/坪總 1,390 萬 2020-09-19 18F/19F 3房2廳2衛 · 58.32 坪 27.4 萬/坪總 1,600 萬 2019-07-10 6F/19F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 25.8 萬/坪總 1,238 萬 2019-05-23 7F/19F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 32.7 萬/坪總 1,416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。