新北市汐止區樟樹二路106巷9號11F/16F
2018-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 27.9 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物23.49 坪
公設比25.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 厚德段 566 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 29.4
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 5%比樟樹二路中位 低 23%比汐止區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+33%
2026 年推估1,332 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 2F/16F 1房1廳1衛 · 22.77 坪 27.2 萬/坪總 620 萬 2023-07-03 5F/16F 3房2廳1衛 · 28.36 坪 44.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-04 4F/16F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 38.2 萬/坪總 1,370 萬 2022-09-30 2F/16F 1房1廳1衛 · 22.77 坪 26.4 萬/坪總 600 萬 2022-04-15 5F/16F 3房2廳1衛 · 28.36 坪 37.2 萬/坪總 1,055 萬 2022-03-12 3F/16F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 38.7 萬/坪總 650 萬 2022-02-24 15F/16F 5房3廳3衛 · 85.56 坪 26.5 萬/坪總 2,268 萬 2021-11-06 5F/16F 3房2廳1衛 · 28.36 坪 35.5 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。