新北市林口區吉祥路199號20F/20F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 56.5 萬/坪 × 84.44 坪
權狀坪數84.44 坪
主建物41.62 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.44 坪
└ 主建物 41.62 坪
└ 公設等 42.82 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪84.44 坪
土地坐落 力行段 233 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 35.2
吉祥路中位 35.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 61%比吉祥路中位 高 58%比林口區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,380 萬
+5%
2026 年推估4,594 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 13F/20F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 42.8 萬/坪總 2,028 萬 2023-05-31 3F/20F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 34.4 萬/坪總 1,570 萬 2022-12-05 7F/20F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 34.3 萬/坪總 1,565 萬 2022-08-12 18F/20F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 35.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-19 2F/20F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 35.1 萬/坪總 1,590 萬 2021-05-10 14F/20F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 36.2 萬/坪總 1,638 萬 2021-04-26 8F/20F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 34.7 萬/坪總 1,580 萬 2021-04-16 13F/20F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 35.2 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。