新北市新莊區中德路48號13F/14F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,146 萬 39 萬/坪 × 70.36 坪
權狀坪數70.36 坪
主建物26.1 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.36 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 44.26 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪70.36 坪
土地坐落 副都心段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價2,146 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,726 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
中德路中位 46
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中德路中位 低 15%比新莊區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,146 萬
+36%
2026 年推估2,919 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,381 萬
每月月付51,730 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 70.36 坪 31.1 萬/坪總 2,185 萬 2020-01-14 4F/14F 0房0廳0衛 · 54.68 坪 36.5 萬/坪總 1,760 萬 2020-01-07 5F/14F 0房0廳0衛 · 57.02 坪 34.1 萬/坪總 1,748 萬 2019-11-26 6F/14F 0房0廳0衛 · 57.02 坪 35 萬/坪總 1,788 萬 2019-09-18 2F/14F 0房0廳0衛 · 55.53 坪 35.2 萬/坪總 1,725 萬 2019-09-04 3F/14F 0房0廳0衛 · 68.65 坪 36.4 萬/坪總 2,030 萬 2019-09-04 7F/14F 0房0廳0衛 · 56.4 坪 36.5 萬/坪總 1,835 萬 2019-06-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 41.9 萬/坪總 2,093 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。