新北市汐止區福德一路206巷11號7F/14F
2013-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 33.3 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物27.03 坪
公設比45.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 31.57 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 福德段 775 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.7
福德一路中位 36.2
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 1%比福德一路中位 低 8%比汐止區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 34.1 萬/坪總 2,000 萬 2019-12-31 5F/14F 4房2廳2衛 · 57.13 坪 31.2 萬/坪總 1,780 萬 2019-08-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 30.7 萬/坪總 1,800 萬 2018-09-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 57.13 坪 30.5 萬/坪總 1,740 萬 2018-04-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.13 坪 33.3 萬/坪總 1,900 萬 2017-05-18 5F/14F 4房2廳2衛 · 57.13 坪 29.4 萬/坪總 1,680 萬 2013-09-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 33.7 萬/坪總 1,927 萬 2013-03-29 1房1廳1衛 · 80.82 坪 44.6 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。