新北市淡水區民權路3巷12弄7號1F/17F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 59 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物13.3 坪
公設比30.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 馬偕段 161 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 34.9
民權路中位 36.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 69%比民權路中位 高 63%比淡水區 2024 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+6%
2026 年推估1,483 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：另有約定專用空地
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 9F/17F 2房1廳1衛 · 37.95 坪 27.8 萬/坪總 1,055 萬 2021-12-22 16F/17F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 41.9 萬/坪總 1,055 萬 2021-09-25 15F/17F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 38.3 萬/坪總 966 萬 2021-09-19 17F/17F 2房1廳1衛 · 37.63 坪 39.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-31 14F/17F 2房1廳1衛 · 37.94 坪 36.8 萬/坪總 1,088 萬 2021-05-24 13F/17F 2房1廳1衛 · 38.33 坪 36 萬/坪總 1,068 萬 2021-05-09 12F/17F 2房1廳1衛 · 37.94 坪 35.5 萬/坪總 1,060 萬 2021-05-05 9F/17F 2房1廳1衛 · 37.95 坪 35.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。