新北市三重區水漾路二段192號2F/14F
2021-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,054 萬 40.1 萬/坪 × 87.25 坪
權狀坪數87.25 坪
主建物35.55 坪
公設比34.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 87.25 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 51.7 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪87.25 坪
土地坐落 三重段 13 地號
價格拆解
成交總價3,054 萬
其中車位−365 萬
扣車位後房價2,689 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 54
水漾路二段中位 57.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 26%比水漾路二段中位 低 30%比三重區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,054 萬
+24%
2026 年推估3,796 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,151 萬
每月月付80,593 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（365 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。