新北市樹林區學士路96號7F/11F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 27.6 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物17.41 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 大學段二小段 81 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 30.5
學士路中位 30
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 10%比學士路中位 低 8%比樹林區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,165 萬
+32%
2026 年推估1,534 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 10F/11F 2房2廳1衛 · 42.19 坪 37.7 萬/坪總 1,590 萬 2018-03-22 10F/11F 2房2廳1衛 · 42.19 坪 23.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-08-21 6F/11F 2房2廳1衛 · 42.19 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬 2014-06-05 10F/11F 2房2廳1衛 · 42.19 坪 27.1 萬/坪總 940 萬 2014-05-07 3F/11F 2房2廳1衛 · 28.37 坪 29.8 萬/坪總 844 萬 2014-03-13 6F/11F 2房2廳1衛 · 42.19 坪 29.8 萬/坪總 1,000 萬 2014-02-24 7F/11F 2房2廳1衛 · 42.19 坪 30.5 萬/坪總 1,030 萬 2013-12-03 5F/11F 2房2廳1衛 · 42.19 坪 33.5 萬/坪總 1,109 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。