新北市板橋區文化路二段385之1號7F/21F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 48.3 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物21.52 坪
公設比42.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 314 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 71.8
文化路二段中位 62.9
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 33%比文化路二段中位 低 23%比板橋區 2012 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 7F/21F 2房2廳2衛 · 45.53 坪 83.8 萬/坪總 3,458 萬 2023-11-19 12F/21F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 79.7 萬/坪總 3,300 萬 2023-03-27 4F/21F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 71.8 萬/坪總 3,000 萬 2022-10-17 12F/21F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 75.8 萬/坪總 2,900 萬 2021-12-31 15F/21F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 75.8 萬/坪總 3,151 萬 2020-10-04 11F/21F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 61.7 萬/坪總 2,360 萬 2015-04-01 21F/21F 3房2廳3衛 · 69.65 坪 59.8 萬/坪總 4,168 萬 2013-05-05 4F/21F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 57.1 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。