新北市深坑區雲鄉路135號5F/7F

2022-07-03 實價登錄成交明細

成交總價 926 萬 20.1 萬/坪 × 46.03 坪

權狀坪數46.03 坪

主建物25.28 坪

公設比38%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 46.03 坪

└ 主建物 25.28 坪

└ 公設等 20.75 坪

土地持分 13.75 坪

0 坪46.03 坪

土地坐落 昇高段 1389 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價926 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價826 萬

單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪

本筆成交 20.1

本棟中位 20.1

雲鄉路中位 18.5

深坑區 2022 年中位 29.3

比本棟中位高 0%比雲鄉路中位高 9%比深坑區 2022 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交926 萬

+8%

2026 年推估997 萬

以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）165 萬

貸款（8 成）661 萬

每月月付24,756 元

30 年總利息230 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（100 萬）

備註：夾層；其他增建；

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。