新北市深坑區雲鄉路135號5F/7F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 20.1 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物25.28 坪
公設比38%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 13.75 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 昇高段 1389 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價926 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價826 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
雲鄉路中位 18.5
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比雲鄉路中位 高 9%比深坑區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交926 萬
+9%
2026 年推估1,006 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。