新北市淡水區北新路三段2之1號4F/7F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 22.8 萬/坪 × 17 坪
權狀坪數17 坪
主建物10.06 坪
公設比33.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪17 坪
土地坐落 天元段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
北新路三段中位 17.5
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比北新路三段中位 高 30%比淡水區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交388 萬
+11%
2026 年推估429 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加鐵窗夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。