新北市板橋區和平路82號8F/13F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,105 萬 43.3 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物26.61 坪
公設比31.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 和平段 349 地號
價格拆解
成交總價2,105 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,905 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
和平路中位 42.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 2%比板橋區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,105 萬
+43%
2026 年推估3,000 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,524 萬
每月月付57,095 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 58.8 萬/坪總 2,788 萬 2023-09-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 56.3 萬/坪總 2,830 萬 2020-08-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 43.8 萬/坪總 2,110 萬 2020-05-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 39.8 萬/坪總 2,240 萬 2018-03-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 39.1 萬/坪總 2,160 萬 2017-09-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 40.6 萬/坪總 2,088 萬 2014-11-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 36.8 萬/坪總 1,970 萬 2014-10-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 37.8 萬/坪總 2,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。