新北市新店區安民街121巷2號5F/16F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 38.1 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物11.69 坪
公設比48.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 民安段 262 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 36
安民街中位 35.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 6%比安民街中位 高 8%比新店區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+6%
2026 年推估1,043 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 11F/16F 1房2廳1衛 · 17.65 坪 44.7 萬/坪總 788 萬 2026-05-16 8F/16F 3房2廳2衛 · 28.66 坪 42.7 萬/坪總 1,225 萬 2026-04-02 12F/16F 3房2廳1衛 · 33.67 坪 40.1 萬/坪總 1,350 萬 2025-08-10 2F/16F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 40.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-14 13F/16F 2房2廳1衛 · 17.57 坪 51.2 萬/坪總 900 萬 2023-12-10 11F/16F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 36 萬/坪總 1,598 萬 2023-04-30 13F/16F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 41 萬/坪總 720 萬 2021-11-21 9F/16F 1房1廳1衛 · 25.75 坪 29.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。