新北市淡水區學府路205巷1弄17號5F/5F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 19.8 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物22.03 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 中興段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.8
學府路中位 21.6
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 9%比學府路中位 低 8%比淡水區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交492 萬
+10%
2026 年推估541 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 5F/5F 9房0廳9衛 · 24.81 坪 27.5 萬/坪總 683 萬 2023-07-01 4F/5F 5房0廳5衛 · 24.81 坪 21.8 萬/坪總 540 萬 2022-12-06 2F/5F 5房0廳5衛 · 22.03 坪 20.9 萬/坪總 460 萬 2021-10-23 1F/5F 5房0廳5衛 · 22.03 坪 22.7 萬/坪總 500 萬 2021-03-22 1F/5F 5房0廳5衛 · 22.03 坪 20.9 萬/坪總 460 萬 2013-10-01 4F/5F 5房0廳5衛 · 24.81 坪 20.8 萬/坪總 515 萬 2013-07-15 2F/5F 5房0廳5衛 · 22.03 坪 22.2 萬/坪總 490 萬 2012-10-26 5F/5F 9房0廳9衛 · 24.81 坪 24.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。