新北市汐止區新臺五路二段238之11號8F/14F
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19.4 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物14.86 坪
公設比47.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 水源段 1046 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21.1
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 8%比新臺五路二段中位 低 45%比汐止區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+33%
2026 年推估839 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-10-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 25.08 坪 21.1 萬/坪總 530 萬 2019-04-07 6F/14F 2房1廳2衛 · 25.08 坪 21.3 萬/坪總 535 萬 2017-01-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 16.4 萬/坪總 610 萬 2015-03-04 7F/14F 2房2廳2衛 · 25.08 坪 25.1 萬/坪總 630 萬 2013-11-07 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 21.1 萬/坪總 530 萬 2012-08-19 7F/14F 2房2廳2衛 · 25.08 坪 21.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。