新北市汐止區新臺五路二段238之11號12F/14F
2019-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 21.1 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物14.86 坪
公設比31.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 3 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 水源段 1046 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 低 40%比汐止區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+34%
2026 年推估711 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-04-07 6F/14F 2房1廳2衛 · 25.08 坪 21.3 萬/坪總 535 萬 2018-11-13 8F/14F 2房1廳1衛 · 32.43 坪 19.4 萬/坪總 630 萬 2017-01-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 16.4 萬/坪總 610 萬 2015-03-04 7F/14F 2房2廳2衛 · 25.08 坪 25.1 萬/坪總 630 萬 2013-11-07 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 21.1 萬/坪總 530 萬 2012-08-19 7F/14F 2房2廳2衛 · 25.08 坪 21.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。