新北市淡水區淡金路38巷33號14F/22F
2013-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 23.9 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物11.89 坪
公設比49.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 海天段 190 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 29.8
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 20%比淡金路中位 低 9%比淡水區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。