新北市中和區中安街38號12F/12F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,830 萬 72.7 萬/坪 × 70.68 坪
權狀坪數70.68 坪
主建物53.54 坪
公設比7.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 70.68 坪
└ 主建物 53.54 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪70.68 坪
土地坐落 中安段 309 地號
價格拆解
成交總價4,830 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 72.6
中安街中位 64.4
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比中安街中位 高 13%比中和區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,830 萬
+9%
2026 年推估5,277 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：分開計價:房屋款肆仟陸佰萬元整.車位貳佰參拾萬元整
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。