新北市五股區芳洲八路130號11F/15F
2017-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,393 萬 29.5 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物22.94 坪
公設比40.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪47.23 坪
土地坐落 芳洲段 149 地號
價格拆解
成交總價1,393 萬
扣車位後房價1,393 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 31.3
芳洲八路中位 29.9
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 6%比芳洲八路中位 低 1%比五股區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,750 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 47.23 坪 38 萬/坪總 1,800 萬 2023-07-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 35.4 萬/坪總 1,470 萬 2022-08-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 47.23 坪 32.7 萬/坪總 1,560 萬 2019-10-20 14F/15F 4房2廳2衛 · 47.23 坪 25 萬/坪總 1,180 萬 2018-06-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 47.23 坪 27.1 萬/坪總 1,342 萬 2017-12-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 47.23 坪 31.3 萬/坪總 1,510 萬 2017-12-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 46.45 坪 29 萬/坪總 1,412 萬 2017-10-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 41.56 坪 32.1 萬/坪總 1,332 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。