新北市五股區芳洲八路130號9F/15F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 35.4 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物22.94 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 芳洲段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 31.3
芳洲八路中位 29.9
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 13%比芳洲八路中位 高 18%比五股區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,470 萬
+7%
2026 年推估1,575 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 47.23 坪 38 萬/坪總 1,800 萬 2022-08-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 47.23 坪 32.7 萬/坪總 1,560 萬 2019-10-20 14F/15F 4房2廳2衛 · 47.23 坪 25 萬/坪總 1,180 萬 2018-06-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 47.23 坪 27.1 萬/坪總 1,342 萬 2017-12-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 47.23 坪 31.3 萬/坪總 1,510 萬 2017-12-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 46.45 坪 29 萬/坪總 1,412 萬 2017-10-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 41.56 坪 32.1 萬/坪總 1,332 萬 2017-02-10 11F/15F 4房2廳2衛 · 47.23 坪 29.5 萬/坪總 1,393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。