新北市新店區安和路三段47巷1號4F/16F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 49.9 萬/坪 × 10.43 坪
權狀坪數10.43 坪
主建物8.17 坪
公設比6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.43 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪10.43 坪
土地坐落 新和段 1140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 35
安和路三段中位 32.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 43%比安和路三段中位 高 52%比新店區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+6%
2026 年推估554 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 4F/16F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 55.1 萬/坪總 575 萬 2026-03-18 8F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 52.8 萬/坪總 550 萬 2026-03-03 15F/16F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 50.7 萬/坪總 1,600 萬 2026-01-28 7F/16F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 61.9 萬/坪總 645 萬 2024-12-21 8F/16F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 55.6 萬/坪總 580 萬 2024-10-07 2F/16F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 45.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-06-26 2F/16F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 53.5 萬/坪總 545 萬 2023-05-05 16F/16F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 30.2 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。