新北市林口區福林路43號7F/8F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 24.2 萬/坪 × 63.24 坪
權狀坪數63.24 坪
主建物26.57 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.24 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 36.67 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪63.24 坪
土地坐落 麗林段 659 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23.1
福林路中位 24.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 5%比福林路中位 高 0%比林口區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+39%
2026 年推估1,850 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2018-08-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 20.8 萬/坪總 1,135 萬 2018-01-20 5F/8F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 24.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-02-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 53.31 坪 23.1 萬/坪總 1,208 萬 2016-12-31 6F/8F 3房2廳2衛 · 53.31 坪 22.7 萬/坪總 1,138 萬 2015-10-21 2F/8F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 23 萬/坪總 1,188 萬 2015-07-04 4F/8F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 25.3 萬/坪總 1,300 萬 2014-09-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 23.3 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。